ממנהל פרויקט לעצמאי שמנהל את הזמן שלו ואיך המעבר לעיסוק בתחום בדק בית שינה לו ולמשפחתו את החיים?

סיפורו של רפאל גבע

השעה 8:00 בבוקר, ורפאל מכין לילדים שלו ארוחת בוקר. זה חלום שהתגשם, משהו שבעבר יכול היה רק לפנטז עליו. 

לאחר סיום הלימודים התחיל רפאל לעבוד כמהנדס מתחיל בחברה גדולה ונחשבת בענף, והתקדם עם השנים לתפקיד של ניהול פרויקטים. הוא היה גאה בתפקיד ובמעמד, אך משהקים משפחה שעות העבודה הארוכות הקשו עליו.

העומס והלחץ בעבודה נהיו כבדים. “כמנהל פרויקטים, אתה אחראי על צוותים גדולים ועל משימות רבות, ולא יכול היה להשאיר את הדאגות מאחוריך גם בסוף היום. אתה נדרש להיות בשטח כבר בתחילת היום, לפקח על כך שהעבודה של אתמול נעשתה כהלכה ולחלק הוראות לקבלני המשנה על מה שצריך להמשיך להתבצע״. כשכיר התפקיד של רפאל היה מחייב, מאוד אינטנסיבי ומאוד שוחק.

״הייתי מנהל פרויקטים יוקרתיים אבל במקומות מרוחקים שהצריכו נסיעה ארוכה לאתר, ובכל זאת הייתי חייב להיות באתר כבר ב-7:00 בבוקר, ולעיתים קרובות מאוד הייתי מגיע הביתה רק לתת לילדים נשיקת לילה טוב כשהם כבר במיטה. הרגשתי שהחמצתי עוד יום בחיים שלהם שלא יחזור

הדבר הנוסף שהכביד על רפאל היה עומס העבודה והמעורבות האישית שנדרשה ממנו בכל מימד של הפרויקט. תחומי האחריות שלו דרשו שיהיה במעקב על אינספור אספקטים של תהליך העבודה כדי להיות בטוח שהכל מתקדם כמתוכנן – מאיכות החומרים ששימשו לבנייה ועד לאישור תכניות העבודה, מניהול הקבלנים ועד לדיווח ומענה לבקשות של המפקחים – העבודה שלו כללה אחריות רבה מאוד.

״מנהל פרויקט אחראי על כ״כ הרבה תחומים; ממלאי ואספקת חומרים ועד לתפעול, מתכנון לאופרציה, לבדיקת איכות, לפיקוח. יש המון אנשים שמעורבים בפרויקט ושתלויים בהחלטות שלך. העבודה היא מול בעלי החברה, המהנדסים, הקבלנים, הפועלים ועוד. אז אתה תמיד נדרש לעוד משהו, תמיד יש איזה עניין ״בוער״ שאתה חייב לפתור כדי שהעבודה לא תתעכב. כולם צריכים את המילה שלך , וגם בסוף כל יום אתה ממשיך להיות טרוד בדברים שעוד צריך לטפל בהם ואתגרים שיחכו לך מחר – זה אף פעם לא נגמר.״ 

העבודה כמהנדס שכיר גבתה ממנו לא רק את הזמן היקר שפספס בבית, אלא גם המון אנרגיה נפשית. ״הייתי פשוט תשוש מדי בכדי לעשות משהו נוסף חוץ מהעבודה – לא תחביבים ולא כוח ליהנות מהילדים. הרגשתי שאני לא חי את החיים שהייתי רוצה, וידעתי שאני חייב לעשות משהו לשנות את המצב

לזהות את ההזדמנות – המעבר משכיר לעצמאי

קולגה בחברה סיפר לו על תחום בדק הבית. הוא אמר שיש בקורס מסוג זה ערך גם לידע מקצועי ומומחיות בתחום של איכות מבנים, וגם אופק כלכלי כתוספת הכנסה או הסבה מקצועית. רפאל התעניין, זה נשמע לו כמו כיוון טוב להתפתחות מקצועית והזדמנות כלכלית מבטיחה. הוא התייעץ עם מספר אנשים מהתחום, אך רובם ניסו להוריד אותו מהרעיון, בטענה שהתחום דורש ידע וניסיון רב. הם טענו שלימוד התקנים, התקנות והחוקים זה עניין די מסובך ויצריך המון השקעה של זמן וגם ניסיון, כי נדרש לקרוא ולהבין תקנים רבים.

״למרות הספקות של אחרים, האופק התעסוקתי שהקורס הציע נשמע לי מפתה והחלטתי לבדוק לעומק את כל הפרטים כדי להחליט אם לקחת על עצמי את האתגר. גיליתי שאינספור אנשים שהיו במצבי מעידים שהקורס היה Game Changer עבורם. מצאתי אינספור סטודנטים שסיפרו שבמסגרת הקורס מרצים מנוסים מאוד לוקחים חומר באמת מסובך ומפשטים אותו. והתרשמתי שהערך המוסף של הקורס נובע בדיוק מהעובדה שזה ידע מאוד מקיף אבל פרקטי שירחיב את ארגז הכלים של כל איש מקצוע בענף, ושלא ניתן לרכוש אותו ללא הקורס הזה שמנגיש לך את הדברים. הבנתי שזו הזדמנות שאסור לי לוותר עליה בלי לבדוק אותה, אני לא יכול להגיד לא רק כי לאנשים מסוימים זה נראה מורכב. וגם והבנתי עוד משהו – כל אלה שאמרו לי לרדת מזה, הם לא מאמינים בעצמם! אז הקשבתי לעצמי והחלטתי ללכת על זה ב- 100%.״

קורס מקצועי ויעיל - קפסולה של ידע קריטי

״לא יאומן כמה צדקתי. הקורס היה מעל ומעבר למה שציפיתי. כל הקורס הזה הוא מאה אחוז פרקטי, אין רגע של שעמום כי כל מה שאתה רואה בקורס, שעה אחרי זה אתה רואה בשטח. זאת קפסולת ידע שמקפיצה אותך פי כמה וכמה רמות. הקורס פישט נושאים מורכבים, המרצים המנוסים הציגו את ״השורות התחתונות״ המדויקות עם דוגמאות קונקרטיות מהשטח. קיבלתי בו ידע שאין גם לאנשים שהם הרבה שנים בתחום

רפאל קיבל את התעודה ויצא לדרך עצמאית כמומחה לבדק בית. בהתחלה בשילוב עם עבודתו כשכיר. ״התחלתי לשלב עבודות פרטיות פעם בשבוע, והשם שלי התחיל לרוץ מפה לאוזן. המוניטין בתחום הזה – זה הכול!  יש בענף הבנייה כ״כ הרבה חוסר מקצועיות וניסיונות לקצץ באיכות כדי להוריד עלויות. קיים צורך אמיתי שמישהו חיצוני ואובייקטיבי יבדוק את התוצאות, כדי למנוע כשלים שאח״כ יעלו ביוקר כשיהיה צורך לתקן אותם. אחרי כל עבודה שעשיתי התחלתי לקבל פניות רבות נוספות. עשיתי עבודה בדירה אחת, ופתאום כל הבניין כבר שמע עליי, והעבודה זרמה!״

הביקוש בשוק עצום והדרישה למומחי בדק בית עולה כל הזמן

בישראל נמסרות כ-50,000 דירות מדי שנה. מחקר של הטכניון קבע כי ב-100% (!) מהדירות ישנן ליקויי בנייה. למעלה מ- 7,000 תביעות חדשות מוגשות מדי שנה. נתונים אלו אינם כוללים את המקרים הרבים שבהם מגיעים הדיירים להסדר מול הקבלנים, הליך שבו גם כן נערכים מבדקי בדק בית גם מצד הקבלן וגם מצד הרוכשים. למעשה, כל דירה נבדקת ע”י 2 או 3 מומחים שונים (לפעמים גם מטעם ביה״מ). 

בגלל המודעות הגוברת של ציבור רוכשי הדירות לנושא, הדרישה למומחי בדק בית נמצאת במגמת עלייה. החשיפה והעיסוק התקשורתי בנושאים של נדל״ן, כמו גם שטף המידע ברשתות החברתיות והעדכונים בין דיירים בקבוצות וואטסאפ סגורות. כל אלה תורמים להגברת המודעות בנושא והעלאת החשיבות של בדק הבית באופן פרטי, כדי להימנע מגילוי התקלות בשלב מאוחר ולחסוך את עגמת הנפש שכרוכה בגילוי התקלות הללו מאוחר מדי, כיוון שאז עלויות התיקון יפלו על הרוכשים במקום על הקבלן. רפאל מסביר, ״מספיק שדייר אחד מגלה אצלו ליקויים והופ כל הבניין מזמין גם בדק בית.״

מציאת הסיפוק וההגשמה בענף הבנייה

רפאל התחיל לעסוק בתחום החדש, ולא תיאר לעצמו כמה מהר הוא יצליח להשיג לעצמו מעגל של לקוחות שיאפשר לו לצאת לדרך לגמרי עצמאית. ״תוך פרק זמן קצר בהרבה משדימיינתי, המקצוע החדש כמומחה לבדק בית שינה לי ולמשפחתי לגמרי את החיים.״ משכיר שנשחק ומתזז בשטח, נושא על גבו אחריות עצומה וכמות משימות שאינה נגמרת לעולם, הוא הפך לעצמאי שמנהל את הלו״ז של עצמו, עובד בשעות שנוחות לו ושמתאימות גם לסדר היום של הילדים, מרוויח יותר על הזמן שלו ולכן לוקח על עצמו כמות עבודה שהוא יכול לעמוד בה ועדיין לשמור כוח גם להינות מהדברים החשובים באמת בחיים – המשפחה והילדים.

מעבר לשינוי המבורך באיכות החיים האישית של רפאל, הוא חש בשינוי משמעותי גם מבחינה מקצועית. בניגוד למתח, ללחץ ולוויכוחים שהיו מנת חלקו מדי יום באתר, התחום החדש נתן לו סיפוק  מהעשייה. בעקבות הקורס הוא הרגיש שהוא בולט בתחום בזכות הידע שעכשיו שלט בו לחלוטין, ויש לו כלים  לתת שירות מקצועי, אמין ונחוץ שמשרת את הלקוחות שלו היטב ומספק עבורם ערך אמיתי. ״התחום הזה של בדק בית מאפשר לי לעבוד ישירות מול הלקוחות שלי ולעזור להם באופן הרבה יותר ״ישיר״ להשיג את הדירה המושלמת. עבור רובם זה אחת ההחלטות המשמעותיות בחיים, ואני זוכה להיום שם עבורם, לגלות אכפתיות ולתמוך בהם ברגע המשמעותי הזה בחייהם. בתמורה גם לקבל הכרת תודה על השירות הטוב והמקצועי שאני נותן, זה מאוד מספק.״

להנדס לעצמך את היום

״היום אני מרוויח הרבה יותר ועובד הרבה פחות. יש לי זמן להיות עם הילדים, לקום להתפלל, לעשות ספורט אחה״צ, ולחיות את החיים בצורה שאני רוצה. פתאום יש לי זמן להכל – לבשל בבית, לקחת את הילדים לחוגים אחה״צ, לשחק איתם –  להיות שם בשבילם. ויש לי גם את האנרגיה להינות מזה. הקורס שינה עבורי את כללי המשחק: היום אני קובע את העבודות שלי לפי החיים שלי ולא את החיים שלי לפי העבודה שלי

איזון בין עבודה למשפחה זו לא המלצה – זו חובה! כשתסתכלו אחורה על מה חייכם – מה תראו? את השעות המטורפות שתיזזתם באתר, או את הזמן איכות שביליתם עם הילדים?

אם גם לך נמאס לוותר על עצמך, על המשפחה והילדים – הגיע הזמן להנדס לעצמך מחדש את החיים! 
השאר פרטים עכשיו:

ובוא נדבר על איך גם אתה יכול
לשנות את חוקי המשחק,
לנהל את הזמן שלך ולהרוויח הרבה יותר
בדיוק כמו רפאל!

אם גם לך נמאס לוותר על עצמך, על המשפחה והילדים – הגיע הזמן להנדס לעצמך מחדש את החיים! 
השאר פרטים עכשיו:

ובוא נדבר על איך גם אתה יכול
לשנות את חוקי המשחק,
לנהל את הזמן שלך ולהרוויח הרבה יותר
בדיוק כמו רפאל!